Auch bei noch laufender Zinsbindung können Sie Ihr Darlehen vorzeitig zurückzahlen und eine andere, günstigere Finanzierung abschließen. 

Ihre bisherige Bank wird hierfür in aller Regel eine "Vorfälligkeitsentschädigung" verlangen. Für die Berechnung dieser Entschädigung hat der Bundesgerichtshof klare Regeln aufgestellt, die geltendes Recht sind. Die Vorfälligkeitsentschädigung kann von Ihrer bisherigen Bank nur nach diesen Regeln festgelegt werden. 

Gerne beraten wir Sie, wie und wo Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen bzw. überprüfen lassen können.

Forward-Darlehen

Ein Forward-Darlehen ist eine Möglichkeit, sich das günstige aktuelle Zinsniveau zu sichern, auch wenn Sie Ihre Finanzierung z.B. erst in 15 oder 30 Monaten brauchen. 

Für jeden Kalendermonat zwischen dem Abschluss des Forward-Darlehens und der Auszahlung wird ein geringer Prozentsatz auf den Nominalzins aufgeschlagen. Die gewählte Zinsbindungsfrist läuft erst ab Auszahlung des eigentlichen Darlehens. 

In machen Fällen ist auch ein Darlehen mit einer langen, bereitstellungszinsfreien Zeit (z.B. 12 Monate) empfehlenswert. Daraus ergeben sich die folgenden Beispielaufschläge auf den Nominalzins: 

Anschlussfinanzierung

Wenn Ihre derzeitige Zinsbindung abgelaufen ist, haben Sie die volle Auswahl zwischen allen Finanzierungsoptionen und -partnern. 

Die Konditionen der Anschlussfinanzierung unterscheiden sich nicht von einer Erstfinanzierung. Allerdings sollten Sie sich zur Höhe Ihrer Tilgung beraten lassen: Wenn Sie vor 5 oder 10 Jahren einen Darlehensvertrag mit einer 1 %igen Tilgung abgeschlossen haben, hat sich der Tilgungsanteil inzwischen auf ca. 1,5 bis 1,7 % (bei 5 Jahren) bzw. auf 2,0 bis 2,5 % (bei 10 Jahren) erhöht. Wir empfehlen Ihnen, den derzeitigen Tilgungsanteil beizubehalte

Umschuldungen

Sobald die Zinsbindung Ihrer aktuellen Finanzierung ausläuft, ist der Wechsel des Finanzierungspartners problemlos möglich. 

Auch wenn Ihre Zinsbindung noch läuft, können Sie schon heute auf eine günstigere Finanzierung umstellen. Gerne berechnen wir Ihnen schwarz auf weiß, ob ein Forward-Darlehen oder die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens gegen Vorfälligkeitsentschädigung für Sie günstiger ist. 

Alle Vorteile auf einen Blick:

• Heute günstige Zinsen sichern
• Bei gleicher Rate schneller tilgen
• Insgesamt weniger zahlen
• Auch bei laufender Zinsbindung möglich

Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir melden uns gerne bei Ihnen.

Ihr Team von ,,Darlehens- und Finanz Center AG''